Обследование

Специалисты компании ООО «АкваПромПроект» имеют достаточную квалификацию и опыт обследования технического состояния зданий и сооружений капитального строительства как производственного, так и непроизводственного назначения.

Цель комплексного обследования технического состояния здания (сооружения) заключается в определении действительного технического состояния здания (сооружения) и его элементов, получении количественной оценки фактических показателей качества конструкций (прочности, сопротивления теплопередаче и др.) с учетом изменений, происходящих во времени, для установления состава и объема работ по капитальному ремонту или реконструкции.

Объектами исследования в зависимости от задач, поставленных в техническом задании на обследование, являются:

грунты основания, фундаменты, ростверки и фундаментные балки;

стены, колонны, столбы;

перекрытия и покрытия (в том числе балки, арки, фермы стропильные и подстропильные, плиты, прогоны и др.);

балконы, эркеры, лестницы, подкрановые балки и фермы;

связевые конструкции, элементы жесткости; стыки и узлы, сопряжения конструкций между собой, способы их соединения и размеры площадок опирания.

Обследование технического состояния состоит из следующих этапов:

Подготовка к проведению обследования, составление программы работ;

Предварительное (визуальное) обследование;

Детальное (инструментальное) обследование, в том числе:

измерение необходимых для выполнения целей обследования геометрических параметров зданий (сооружений), конструкций, их элементов и узлов;

инженерно-геологические изыскания (при необходимости);

инструментальное определение параметров дефектов и повреждений, в том числе динамических параметров;

определение фактических характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов;

измерение параметров эксплуатационной среды, присущей технологическому процессу в здании и сооружении;

определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями с учетом влияния деформаций грунтов основания;

определение реальной расчетной схемы здания или сооружения и его отдельных конструкций;

определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатационные нагрузки;

поверочный расчет несущей способности конструкций по результатам обследования;

анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;

составление итогового документа (заключения) с выводами по результатам обследования.

Заключение по итогам обследования технического состояния объекта содержит:

оценку технического состояния (категорию технического состояния);

материалы, обосновывающие принятую категорию технического состояния объекта;

обоснование наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений в конструкциях (при наличии);

задание на проектирование мероприятий по восстановлению или усилению конструкций (если необходимо).

Заключение по итогам комплексного обследования технического состояния объекта содержит:

оценку технического состояния (категорию технического состояния);

результаты обследования, обосновывающие принятую категорию технического состояния объекта;

оценку состояния инженерных систем, электрических сетей и средств связи, звукоизолирующих свойств ограждающих конструкций, шума инженерного оборудования, вибраций и внешнего шума, теплотехнических показателей наружных ограждающих конструкций;

результаты обследования, обосновывающие принятые оценки;

обоснование наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений в конструкциях, инженерных системах, электрических сетях и средствах связи, снижения звукоизолирующих свойств ограждающих конструкций, теплоизолирующих свойств наружных ограждающих конструкций (при наличии);

задание на проектирование мероприятий по восстановлению, усилению или ремонту конструкций, оборудования, сетей (при необходимости).